Notář a zajištění dluhu: Zástavní právo k nemovitosti i movitým věcem
Co je zajištění dluhu a zástavní právo?
Zajištění dluhu slouží jako právní nástroj, který zvyšuje jistotu věřitele, že jeho pohledávka bude splacena. Jedním z nejčastějších způsobů zajištění dluhu je zřízení zástavního práva. Zástavní právo umožňuje věřiteli zpeněžit majetek dlužníka v případě, že dluh není splácen. Ať už jde o nemovitosti, movité věci nebo podíly v obchodní společnosti, zástavní právo je klíčovým prvkem ochrany věřitele a zajištění důvěry v obchodních vztazích.
Role notáře při zřizování zástavního práva
Notář hraje významnou roli při sepisu zástavní smlouvy. Tak například zástavní smlouva na základě, které má být zástavní právo zapsáno do Rejstříku zástav musí být sepsána formou notářského zápisu. Při zástavě podílu v obchodní společnosti zástavní smlouva sepsaná notářským zápisem přináší významné výhody, jako je okamžitý zápis zástavního práva do obchodního rejstříku.
Zejména při zástavě podílu ve společnosti ve prospěch banky za účelem získání bankovního úvěru notář zajistí, že zástavní právo je platné a okamžitě zapsané v obchodním rejstříku, což přináší oběma stranám jistotu a hlavně rychlost.
Výhody využití služeb notáře
Využití služeb notáře přináší několik zásadních výhod:
- Právní jistota: Notář je nezávislý odborník, který zajišťuje, že smlouva odpovídá zákonným požadavkům.
- Bezpečnost: Notářský zápis je veřejnou listinou.
- Efektivita a přímý zápis: Při zástavě podílu v obchodní společnosti notář obratem zapíše zástavní právo do obchodního rejstříku. Smluvní strany tak mají jistotu, kdy zástavní právo vzniklo. Při zástavě movitých věcí notář zástavu bezodkladně zapíše do Rejstříku zástav.
- Přístup do registrů: Notář zajišťuje zápis zástavního práva do katastru nemovitostí nebo Rejstříku zástav NKČR, což je nezbytné pro platnost zástavního práva.
Služby poskytované notářem
Notář Mgr. Petr Elšík nabízí široké spektrum služeb v oblasti zástavního práva:
- Zástavní právo k nemovitosti: Notář sepisuje zástavní smlouvy k nemovitostem, které jsou následně zapsány do katastru nemovitostí. To je běžné například při úvěrech, kde nemovitost slouží jako zástava.
- Zástavní právo k movitým věcem, zásobám nebo hromadné věci: Zástava movité věci, jako je technologie nebo výrobní zařízení, může sloužit k zajištění podnikatelských úvěrů. Například zástava moderního stroje pro banku zajistí financování rozšíření výroby.
- Zástavní právo k podílu v obchodní společnosti: Notář není povinen sepisovat smlouvu o zástavě podílu formou notářského zápisu, ale jeho využití přináší řadu výhod. Notář obratem zapíše zástavní právo do obchodního rejstříku tzv. přímým zápisem. Tento postup eliminuje zbytečné prodlevy a poskytuje stranám jistotu ohledně okamžiku vzniku zástavního práva.
- Zákaz dalšího zastavení: Notář může do Rejstříku zástav NKČR zapsat zákaz dalšího zastavení zástavy anglicky tzv. Negative Pledge. Tento krok chrání věřitele před rizikem, že dlužník stejnou zástavu použije k zajištění jiných dluhů.
Jednoduchost procesu pro klienty
Proces sepisu zástavní smlouvy s notářem je pro klienty jednoduchý a efektivní. Notář zajišťuje nejen odborné právní služby, ale i všechny potřebné administrativní kroky, včetně komunikace s katastrálním úřadem, obchodním rejstříkem nebo Rejstříkem zástav. To klientům šetří čas a eliminuje riziko chyb.
Příklad z praxe
Společnost XYZ potřebovala financování pro rozšíření výroby. Banka poskytla úvěr podmíněný zástavou podílu ve spřízněné obchodní společnosti. Notář nejen že rychle a správně sepsal smlouvu, ale ihned provedl přímý zápis zástavního práva do obchodního rejstříku. Díky tomu bylo financování poskytnuto bez prodlení, což společnosti umožnilo naplnit její plány.
Závěr: Proč využít služeb notáře?
Využití služeb notáře přináší právní jistotu, bezpečnost a jednoduchost. Notář je nezávislý odborník, který garantuje správnost a platnost zástavních smluv. Navíc je pojištěn proti případným škodám, což zvyšuje důvěru klientů. Ať už potřebujete zajistit dluh zástavou nemovitosti, movitých věcí, zásob nebo podílu v obchodní společnosti, notář Mgr. Petr Elšík je připraven vám pomoci.
